Szukasz idealnego domu, który zachwyci Cię kameralną lokalizacją, wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem?
Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość położoną w Marysinie przy ul. Purpurowej. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i spokoju z dala od zgiełku miasta, a zarazem z dogodnym i szybkim dojazdem do Warszawy.

Najważniejsze parametry nieruchomości:
• Powierzchnia całkowita: 155,48 m², powierzchnia użytkowa 139,50 + garaż o powierzchni 15,98
• Powierzchnia działki: 120 m²
• Rok budowy: 2025 r.
• Stan: Gotowy do wprowadzenia
• Technologia: Budownictwo tradycyjne z użyciem materiałów wysokiej jakości
• Miejsca postojowe: Garaż w bryle budynku + 2 prywatne miejsca postojowe przed domem

Układ i rozplanowanie pomieszczeń:
Dom zaprojektowano ze szczególnym uwzględnieniem potrzeb rodziny. Wszystkie pomieszczenia są doskonale doświetlone (posiadają okna).
• Parter (strefa dzienna): Przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem na ogród, w pełni wyposażona i funkcjonalna kuchnia, łazienka, hol, wiatrołap oraz garaż.
• Piętro (strefa prywatna): 2 komfortowe sypialnie (w tym główna z pojemną garderobą), gabinet (idealny do pracy zdalnej) oraz druga łazienka.
• Poddasze: W pełni wykończone i ocieplone poddasze użytkowe - doskonałe na strefę rekreacyjną, domowe kino lub dodatkową sypialnię.

Dodatkowe atuty i udogodnienia:
• Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach (salon, sypialnie, gabinet, poddasze).
• Nowoczesne media: Energooszczędna pompa ciepła, woda miejska, kanalizacja miejska (przepompownia na 20 domów) oraz podłączony światłowód.
• Ogród: Zagospodarowany ogród  - idealne miejsce na codzienny relaks.
• Dojazd: Wygodny dojazd utwardzoną drogą z kostki brukowej.

Koszty utrzymania:
• Podatek od nieruchomości: ok. 360 zł / rocznie
• Opłaty do wspólnoty (z zaliczką na wodę): ok. 500 zł / miesięcznie

Lokalizacja i komunikacja:
• Dojazd do Warszawy: Szybki dostęp do drogi ekspresowej S7 (dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25 minut).
• Komunikacja miejska: W pobliżu przystanki linii autobusowych 728 i 721 (kierunek P+R Al. Krakowska) oraz linii L-3 (łączącej Marysin z Piasecznem, Łazami i Lesznowolą).
• Infrastruktura i rekreacja: W bliskiej odległości C.H. Janki oraz malownicze Lasy Sękocińskie - zielone płuca okolicy, idealne na wycieczki piesze i rowerowe.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!

Współpracując ze mną, zyskujesz gwarancję przeprowadzenia przez cały proces zakupu - od pierwszej prezentacji, przez ustalenia u notariusza, aż po oficjalne przekazanie kluczy.
Zapewniamy również bezpłatną i profesjonalną opiekę Eksperta Finansowego, który pomoże w doborze najlepszych warunków kredytowych oraz przejdzie z Państwem przez całą procedurę bankową.